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定金和订金的区别是什么?


发布时间:Sep 19, 2016 来源: 绿城置换
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文章摘要:

买房是大事,如果要签约了,一定要弄清定金与订金的分别。虽然定金和订金听起来没什么区别,但法律效力可是不一样的。

当今社会,越来越多的可以分期付款的东西,但是前期的定金什么的交了好几样,那到底定金、订金有什么区别呢?预付款是干什么用的呢?今天,小编就从最专业的角度去给您分析一下,定金、订金的含义和法律效力。

首先给大家讲讲定金。定金是指合同当事人为确保合同的履行,依法律规定或双方约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,预先给付对方的一定金钱或其他替代物。

那在法律效力方面,定金作为担保方式的一种,定金起到担保主合同的作用;而同时作为违约责任的一种,当一方当事人不履行或履行不符合约定时,应承担定金罚则的责任,适用双倍返还或丧失规则。

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然后就是跟上面这个定金有着同样发音的订金,订金是指一方先交一笔现金给对方,以作为己方履约的担保。订金交付后,可能产生三种后果:双方均依约履行,订金返还给交付方或抵作交付方应付款项之一部分交付方违约的,订金没收收受方违约的,原价返还订金给对方。由此可见,订金的担保功能是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用,不受定金罚则之约束。



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