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楼市聚焦丨首批57宗涉宅地挂牌!2021年杭州土地出让正式拉开序幕


发布时间:Apr 7, 2021 来源: 绿城置换
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文章摘要:

4月7日0点,杭州市规划与自然资源局发布《关于公布2021年杭州市区第一批住宅用地集中出让的公告》。


来源丨杭州市规划和自然资源局



杭州土地迎来第一批次的集中挂牌,57宗挂牌地块与之前预公告地块并无出入,均为涉宅用地,共计出让面积4533亩,合约总建面757.2万方。


其中,主城区20宗,余杭区7宗,萧山区12宗,临安区12宗,富阳区6宗,共涉及38个板块。


值得注意的是,多个板块更新限价,四堡七堡单元地块限价66000-67500元/㎡,钱江文化单元限价28500元/㎡,双浦单元28200元/㎡,丰收湖地块限价突破33000元/㎡来到33400元/㎡,大江东板块限价由19000元/㎡上涨到19800元/㎡,瓜沥单元限价突破20000元/㎡。


起拍总价最高的一块为绿汀路TOD综合体,总起价85.91亿;起拍楼面价最高的一块为四堡七堡单元JG1402-32地块,起拍楼面价34600元/㎡;总可建面积最大的一宗为临平鼎湖未来社区项目,地上可建面积81.25万㎡;从容积率来看,萧山区居首,其中不乏世纪城核心区地块限高230m的城市天际线项目……


在这之前的4月2日,杭州市规划和自然资源局发布《杭州市2021年度国有建设用地供应计划》。其中,杭州市2021年度住宅用地供应计划为1106.64公顷,商品住宅用地出让计划为671.37公顷,占住宅用地供应计划的60.67%。商品住宅用地较去年供地计划降幅为5.1%。


据挂牌文件显示,挂牌地块共分为两天出让。其中,主城区及萧山区地块于5月7日8点30分开始限时竞价。余杭区、富阳区及临安区于5月8日8点30分开始限时竞价。


按照一般周期来计算,本次出让地块预计都将于今年内入市。


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