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盼了多年,杭州这里60多岁的房子要拆了!计划打造未来社区


发布时间:Jan 13, 2021 来源: 都市快报
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文章摘要:

“这个带上,这个不要了。”整理衣物、打包行李。

  昨天,下城区东新路杭州重机宿舍,5幢2楼的49.8平方米一室一厅里,几个人忙忙碌碌。

  86岁的孟君仙站在自己最喜欢的阳台上,回忆45年来这方小天地的故事。

  承载了几代人记忆的房子

  要拆了

  杭州重机厂始建于1958年,占地约1000亩,到上世纪六七十年代,员工在5000人左右,属于国家大二类企业。重机宿舍便是这所国营大厂的员工宿舍,居住的绝大多数是重机厂的老员工,很多人的子女接班在重机工作后也住在这里。

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  重机宿舍的老房子  摄影 韩晨柯 许晖

  1975年,身为杭州重机厂配砂工的孟君仙带着一家四口搬进这一室一厅。

  这套现在看来拥挤的房子,在当时是人人向往的好房,只有优秀员工才有资格住。孟君仙幸运地成为其中一员。

  由于楼层低,屋内略显阴冷。装修简单,水泥地,卫生间和厨房挨着,小得刚够转身。阳台同样不大,但阳光充足,暖融融的。这也是孟君仙最满意的地方。退休后,大部分空闲时间她都坐在阳台上,看书、做针线活。

  49.8平方米不大,只有一个卧室,一儿一女怎么办?

  孟君仙指了指客厅的左侧,“就在这里给他们一人搭了一张床,后来他们一个个成家,就搬了出去,床也就一张张拆掉了。”

  大儿子马建新今年63岁。刚搬进来时,他还是个学生,后来也进入重机厂工作,从电工做起。

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  孟君仙和儿子马建新的全家福

  和妈妈一样,上进的他也分到了重机宿舍。他住的2幢,建于1958年,是重机宿舍最老的房子,仿苏式建筑,用竹子代替钢筋,当年称“竹筋”。由于2幢已成危房,上个月,他成为小区第一批搬迁户。

  昨天,他陪妈妈孟君仙来办理腾房手续。“陆陆续续在搬了,这周内就可以搬完,妈妈跟着我们住,以后等这里造好,我们还要回来的。”

  “到时候,我想要一个更大的阳台。”孟君仙向往着。

  盼了这么多年,终于要拆了

  大家又有些舍不得

  随着城市变迁和时代发展,当年的“好房子”,现在已经是房龄60多岁的“老破小”,与周边的高楼大厦形成鲜明对比。周边许多区域也陆续拆迁。目前,重机宿舍里住的多为老年人和外来务工人员,多数居民早就盼着能搬迁。

  走进重机宿舍,小区内墙面斑驳、电线缠绕,有的房屋甚至围着围挡,挂上了“危房请勿入内”的牌子。

  施建梅24岁起就住在这里,住了33年。她的房子也属于危房,上个月已完成搬迁。但她还是会时不时回来看看。

  “舍不得啊,这里真的很好,学校、医疗、交通都很方便,但房子实在太破了。”施建梅说,从她搬进来开始,就一直在传搬迁的消息,都这么多年了。“当时我女儿在小区里的学校读一年级,现在我孙女都读一年级了,终于盼到了!”

  小区内搭建了4个单独、透明的临时签约室,签完约的老人还会得到一束鲜花。

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  孟君仙在工作人员的帮助下签署搬迁协议

  废弃沙发丢在垃圾房门口,家家户户都在收拾行李,大货车在装车,小区很忙。

  第一批先行实施搬迁的1幢、2幢、8幢、9幢,是小区内居住条件相对较差的4幢房屋,共156户居民已经全部签约完成,并在2020年底之前腾空了房屋。

  除了这4幢房屋,重工路以南、东新路以东、东新河以西和规划河道以北范围内的房屋,也均属于搬迁范围,现正处于房屋评估、提前签约阶段。第二期的936户,将于年后整体搬迁,预计到4月初,可以全部腾空。

  地段好,还要打造未来社区

  多数居民选择回迁

  在第一批签约的居民中,有125户选择了“调产安置”。第二批中,也有不少人做了同样的选择。

  “调产安置”是指住宅房屋产权调换的一种补偿方式,包括现房安置和原拆原回。居住在重机宿舍的老年人多,无论是从感情上,还是从生活便利角度考虑,调产安置都更符合居民意愿。

  为了充分保障居民的生活质量,尤其让老年居民无需晚年再去适应陌生的居住环境,搬迁实施方案提供了多个周边区域房源的现房安置选择,受到居民欢迎。现房小区有西文南苑、灯塔豪园、流水北苑、三塘人家、北景园枫丹苑、德欣城市嘉园等,都离得不远。

  施建梅和更多邻居则选择原拆原回,等新小区造好,她就回迁。她说,除了考虑政策优惠外,她也想和老邻居们“再续前缘”。“我们楼的邻居真的很好,大家都是一个厂的,朝夕相处,成了亲人。油盐酱醋没有了,哪户人家都可以进去拿;每天烧菜都会看看这家烧什么、那家烧什么。”

  根据此次搬迁补偿政策,施建梅原先80平方米的房子,回迁后可以换成120平方米,“听说这里以后还要建未来社区,想想就开心”。

  在拆迁指挥部里,我们看到了重机宿舍改造后的五大方案效果图。“目前,五大方案正在征求意见之中,我们计划把这里打造成未来社区。”下城城投副总吴新任说。

  附近成交活跃的万家星城小区

  均价约4.5万元/平方米

  昔日的重机厂地块,如今已变成新天地中央活力区,聚集了商务中心、现代化小区、高档写字楼、星级酒店、剧场等,成为杭州城北重要的商务区、文创旅游区和生活区。

  从周边二手房来看,最近成交活跃的是滨江万家星城小区,近30天成交22套房源,成交均价4.5万元/平方米;另外一些房龄较老的二手小区,房价在3.5万-4万元/平方米。

  新房市场则更加热闹,重机宿舍所在的东新板块及相邻的三塘板块,聚集了今年下城区的多个新楼盘,在售的有中冶锦绣华府、阳光城檀映里、绿城春来枫华、香栖天第等;待售的有九龙仓天御、荣安春熙上和湾等。这些新盘的高层均价,在4.5万元-4.7万元/平方米。

  今后,随着重机宿舍的搬迁,周边区域将蝶变升级,不仅会进一步完善配套设施,丰富医疗、教育、交通等资源,还将充分发挥区域毗邻东新河的环境优势,新增规划多处公园,打造优质自然人文景观,让区域面貌全面焕发新的活力。

  重机宿舍

  成交的最后一套二手房

  是在2020年8月11日

  据透明二手房平台显示,近期重机宿舍成交的最后一套房子,是在2020年8月11日,位于1楼,面积50平方米左右,总价150万元,折合单价近3万元/平方米。

  而根据小区现场粘贴的《重机宿舍国有土地地上房屋搬迁项目房屋评估结果》,50平方米左右的一楼房源,评估单价在3.9万元/平方米左右,加上搬迁费、安置费、签约奖励等等,粗略计算每平方米货币补偿在6万元左右。

  也就是说,这位在去年8月份购买重机宿舍50平方米二手房的购房者,签约拆迁后可以获利100多万元。


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