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3.25-3.31

二手房动态

小绿播报

上周（2024.3.25-3.31）杭州市区二手房签约2277套。

杭州市区二手房周成交趋势图

02

3.25-3.31

新房动态

小绿播报

上周（2024.3.25-3.31）杭州市区新房签约3336套。

杭州市区新房周成交趋势图

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3.25-3.31

土地信息

土地成交

3月29日，杭州迎来春节后第二次土拍，挂牌的5宗地块最终成交3宗。滨江区西兴商住地竞价激烈，最终由滨江集团溢价23.6%竞得；拱墅桃源地块和萧山蜀山地块则分别由建发、萧山安居底价竞得；萧山桥南、余杭闲林宅地则无人报价。

3宗成交地块总面积143亩，总建筑面积27.7万方，总成交金额60.7亿元，平均溢价率13.2%。

3.29杭州土拍成交结果

土地挂牌

3月29日，杭州市区集中第四批地块，将于4月29日采取价高者得方式出让。

此次共推出5宗地块，总出让面积546.7亩，总建筑面积71.1万方，总起价153.9亿元，分别位于上城区四七堡单元、丁桥单元，滨江区浦沿单元，萧山区钱江世纪城和余杭区未来科技城。

地块指标

（来源：好地讯）

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3.25-3.31

政策速递

央行行长：房地产市场已出现一些积极信号 长期健康稳定发展具有坚实的基础

3月25日，中国人民银行行长潘功胜在出席中国发展高层论坛时指出，房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。

北京、深圳等一线城市房地产政策优化

3月26日，深圳市规划和自然资源局发布关于停止《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，这意味着“7090政策”将退出深圳房地产市场。

在深圳取消“7090政策”的第二日，北京住建委官网显示，废止“离异3年内不得京内购房”的限购政策。

05

3.25-3.31

小绿点评

①“3·14”楼市新政全面取消二手房限购后，杭州市区二手房市场成交热度明显提升，成交量持续上涨，3.25-3.31较上周环比上升10%，日均突破300套，杭州二手房市场迎来“小阳春”！

②杭州春节后第二次土拍，5宗地块最终成交3宗，最核心的滨江区西兴商住地竞价激烈，其他地块则呈现明显的降温，而余杭闲林、萧山桥南地块因无人报名而流拍。虽然比其他城市要迟一些，杭州土地市场还是进入了买方时代。

③随着北京、深圳等一线城市政策优化调整，房地产市场活跃度有望继续提升，其他核心城市需求端政策也有望加快跟进。