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10.23-10.29

二手房动态

小绿播报

上周（2023.10.23-10.29）杭州市区二手房签约逾2100套。

杭州市区二手房周成交趋势图

（数据来源：好找房）

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10.23-10.29

新房动态

小绿播报

上周（2023.10.23-10.29）杭州十区（含临安）新房签约逾2300套。

杭州市区新房周成交趋势图

（数据来源：浙江在线）

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10.23-10.29

土地成交

小绿播报

10月27日，杭州今年第十二批次地块出让，4宗地块中，1宗封顶摇号，3宗底价成交。

4宗地块总出让面积294亩，总建筑面积30.8万方，总成交金额43.2亿元，平均溢价率0.82%。

其中，热度最高的是萧山区南站低密地块，在挂牌期间，经过8轮报价就达到上限价格（3.68亿元），吸引了43家竞买人参与摇号。最终创都集团成功摇中，中签率仅2.3%。

华发底价17.1亿竞得上城区笕桥宅地，楼面价23777元/㎡；

西站枢纽开发联合省交投、上铁地产以总价19.7亿竞得杭州西动车所上盖一期地块，楼面价10800元/㎡；

临安区锦南低密宅地则由宁海华联纺织2.76亿元竞得，楼面价7800元/㎡。

10.27杭州土拍成交结果

（来源：好地讯）

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10.23-10.29

热点新闻

最新！杭州调整优化住房公积金信贷有关政策

为贯彻落实杭州住房公积金管理委员会《关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》（杭房公委〔2023〕5号）、《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关政策的通知》（杭房公委〔2023〕6号）精神，支持缴存职工刚性和改善性住房需求，杭州调整优化住房公积金信贷有关政策。

一、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下无住房，且无住房公积金贷款记录的，执行首套房政策。

二、职工家庭名下拥有1套住房，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，执行二套房政策。

三、职工家庭名下拥有2套及以上住房，或有2次住房公积金贷款记录，或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、职工家庭在住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于25%；执行二套房政策的，首付款比例不低于35%。

五、职工家庭在非住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于20%；执行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

六、每笔贷款的具体首付款比例根据职工家庭所购住房状况、价格、家庭还款能力及信用状况等因素综合确定。

七、职工家庭使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄加贷款期限合计年限最长不超过70年，且贷款期限最长不超过30年。

八、我市住房限购范围为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区；非住房限购范围为住房限购范围以外的其他行政区域。

九、职工家庭名下住房情况以购房所在地房产管理部门出具的家庭住房查档记录为准，其中购买限购范围内住房的，只核查购房家庭在限购范围内的住房情况；购买非限购范围内住房的，只核查购房家庭在所购房屋所在区、县（市）的住房情况。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

十、本次政策调整自2023年10月16日起实施，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2023年10月16日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。

关于调整实施住房公积金信贷政策

有关事项问题解答

● 哪些情形执行首套房政策？

答：职工家庭名下无住房，且无住房公积金贷款记录。

● 哪些情形执行二套房政策？

答：（1）职工家庭名下拥有1套住房。（2）职工家庭有1次住房公积金贷款记录，且相应贷款已结清。

● 哪些情形不得申请住房公积金贷款？

答：（1）职工家庭名下拥有2套及以上住房。（2）职工家庭有2次住房公积金贷款记录。（3）职工家庭未结清住房公积金贷款。

● 职工家庭名下住房情况如何核查？

答：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下住房情况以购房所在地房产管理部门出具的家庭住房查档记录为准。其中购买限购范围内住房的，只核查购房家庭在限购范围内的住房情况；购买非限购范围内住房的，只核查购房家庭在所购房屋所在区、县（市）的住房情况。住房限购范围为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

如：职工家庭在上城区购房的，须核查职工家庭在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区的住房情况；职工家庭在萧山区购房的，只核查职工家庭在萧山区的住房情况。

● 职工家庭住房公积金贷款情况如何核查？

答：以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准，包含全国范围内的住房公积金贷款情况。

● 住房公积金贷款首付款比例如何确定？

答：（1）在住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于25%；执行二套房政策的，首付款比例不低于35%。

（2）在非住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于20%；执行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

（3）每笔贷款的具体首付款比例同时需根据职工家庭所购住房状况、价格、家庭还款能力及信用状况等因素综合确定。

● 二手住房贷款年限如何确定？

答：二手住房房龄加贷款期限合计年限最长不超过70年，且贷款期限最长不超过30年。

● 本次调整住房公积金信贷政策的实施范围？

答：为杭州全市，包括各区、县（市）均执行本次调整的住房公积金信贷政策。

● 本次调整住房公积金信贷政策的实施时间？

答：自2023年10月16日起实施，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2023年10月16日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。（来源：杭州发布）

服务业首次在前三季度破万亿元 杭州前三季度实现GDP增长5.8%，经济延续恢复态势

记者从杭州市统计局获悉，根据地区生产总值统一核算结果，前三季度全市生产总值14438亿元，按可比价格计算，同比增长5.8%，高于全国0.6个百分点。其中，第一产业增加值229亿元，增长3.3%；第二产业增加值4119亿元，增长1.1%；第三产业增加值10090亿元，增长7.8%。

“杭州主要行业稳中向好，发展质量稳步提升，经济延续恢复态势。”杭州市统计局相关负责人表示。

今年前三季度，杭州服务业增加值10090亿元，同比增长了7.8%。这是杭州首次在前三季度实现服务业增加值破万亿元，这为全市经济提供了有力支撑。其中，现代服务业发挥了重要作用。今年前三季度，以信息传输、软件和信息技术服务业为主体的营利性服务业增加值增长10.5%；金融业增加值增长8.2%。

前三季度，杭州的投资规模扩大，全市固定资产投资同比增长5.0%。产业投资势头较好，高新技术产业投资增长32.0%，工业投资增长35.1%，连续两年保持两位数增长，制造业投资增长32.6%。

值得一提的是，今年前三季度，杭州工业投资增长35.1%，连续两年保持两位数增长；制造业投资增长32.6%。其中，计算机通信和其他电子设备制造业、仪器仪表制造业、汽车制造业、电气机械及器材制造业投资分别增长74.8%、55.5%、33.3%和33.1%。

这些行业表现亮眼离不开杭州全力打造的智能物联、高端装备等五大产业生态圈的产业布局。新兴产业投资增速强劲，不仅为杭州工业未来发展积蓄动能，也在调整着杭州的产业结构。

产业投资较快增长的背后是海内外优质企业对杭州发展前景的看重。浙江太古可口可乐总经理李红敏表示，坚定看好中国市场消费增长、看好浙江及杭州投资环境，我国扩消费、促投资系列政策举措也将持续挖掘释放潜能，外资企业迎来新的发展机遇。

作为拉动经济增长另一驾马车的消费，正稳步恢复。今年前三季度，杭州社会消费品零售总额5473亿元，同比增长4.7%。“烟火气”在逐渐升腾，今年前三季度，杭州餐饮收入968亿元，增长13.1%；品质类消费也在持续活跃，杭州家用电器和音像器材类、金银珠宝类、化妆品类商品零售额分别增长25.9%、20.1%和10.0%，新能源汽车零售额增长25.2%。

全市主要行业稳中向好，发展质量稳步提升，经济延续恢复态势的同时，百姓的“钱袋子”也在鼓起来。今年前三季度，杭州居民人均可支配收入59125元，同比增长5.4%。其中，城镇居民人均可支配收入65408元，增长5.0%；农村居民人均可支配收入37176元，增长7.1%；城乡居民收入倍差为1.76，较上年同期缩小0.03。（来源：杭州日报）